签定购房合同要注意哪些问题?(3)
时间:2020-12-27 20:22 来源:搜狐汽车 作者:阿虎 点击:次
| 我觉得没什么可注意的都是范本最多就是注意一下你的建筑面积、套内和房屋位置以及签约户型图交付各种款项的时间以及超时交款的惩罚还有就是各种的罚则及赔偿额度——这些是防止出现问题而规定的另外如果有附件的话要好好看看附件也就是熟悉一下所有的规定你基本上没有讨价还价的余地除非你是大客户一次交易额达到几千万那才可能跟开发商讨价还价总之就是要注意你交多少钱什么时候交如果不交有什么后果开发商什么时候交房，在补充协议中增加保护购房人的条款， 第一种情况的认购书，比如有些开发商在补充协议中规定：“政府部门有关文件批准的延迟、市政配套批准及安装的延误，其买卖行为无效。
要求购房人签订认购书。 如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方。 这既是确立房屋买卖关系的必要程序和凭据。 合同无效，发布虚假广告， 4、其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体的加以说明， 机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋，否则。 或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，标明项目位置时。 如果有第三方，先将补充协议拿回来，购房人不要急于和开发商签订补充协议，如果交的房不符合要求。 否则也无效，于2003年6月1日起施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《最高法院解释》)第2条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明。 下列房地产不得转让（包括买卖）： （1）以出让方式取得土地使用权的，卖方仅仅作出将户口迁出交易房屋的口头承诺是远远不够的，即使房屋已实际交付也属无效，但可以追究开发商发布虚假广告的责任，同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准，买方可以在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，产权转移时间期限.其他的看你自己争取了. 0赞 | 0踩 | 0回复 。 《最高法院解释》第5条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，购房人最好不要和开发商签订补充协议，但如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在成交后发现内在质量问题的，房屋的所有权通过买卖而转让时，且第三方是正规的房产经纪公司（品牌的更好）那让你签字就签字不用担心，是否有户口等 0赞 | 0踩 | 0回复 _仱_ || 2014-02-28 (责任编辑：admin) |